在一线城市和二线核心城市房价的较慢下跌后，首次购房者无论是首付还是月可供的开销更加大。上海易居房地产研究院公布的《中国住房按揭贷款报告》表明，5月份，30个主要城市的首套房的贷款利率为4.51%，为基准利率4.9%的92腰。城市纵向对比方面，深圳月可供压力仅次于，为20128元/月。而贵阳大于，为2472元/月。

这30个城市为：北京、上海、广州、深圳，长春、沈阳、太原、天津、济南、青岛、烟台、南京、徐州、常州、无锡、苏州、杭州、宁波、温州、合肥、福州、厦门、南昌、长沙、成都、贵阳、昆明、南宁、西安、兰州，基本涵括了主要的一二线城市。5城房价过2万在房贷利率方面，2016年5月份，这30个大中城市首套购房的商业贷款利率为4.51%，为基准利率4.90%的92腰。

从实际情况看，部分资信条件较好的购房者更容易提供此类优惠力度大的信贷资金。对30个城市做到纵向对比。还包括徐州、兰州、贵阳等城市的首套购房利率比较低，分别为4.90%、4.87%和4.82%。

而天津、北京和广州等城市的利率比较较低，分别为4.10%、4.18%和4.22%。在首付比例方面，全国30个大中城市首套购房的首付比例为二三成。

对这30个城市做到纵向对比，可以显现出，四个一线城市的首付比例最低，皆为3成。另外，首付比例比较较低的城市还包括兰州、西安、南宁等城市，皆为2成。按揭首付和月可供压力大小，主要还是各不相同当地的房价水平。在房价方面，5月份，全国30个大中城市新建商品住宅成交价均价为14220元/平方米。

对全国30个城市做到纵向对比，可以显现出，深圳房价最低，为57234元/平方米。而贵阳房价低于，为5895元/平方米。这30个城市中，房价多达2万元/平方米的城市还包括深圳、上海、北京、厦门和南京。而房价高于7000元/平方米的城市还包括贵阳、长春、烟台、兰州、徐州、西安和沈阳。

北上深厦月可供压力大房价的强弱要求了首付款和月可供的数额。以居民家庭购买100平方米/套的住房为事例。5月份，这30个大中城市购买新建商品住宅的首付款为35万元。

对这30个城市做到纵向对比，可以显现出，深圳的首付款仅次于，为172万元。其含义是：5月份深圳某居民家庭购买100平方米的一套住房，按照深圳目前的首付比例政策，适当的首付款为172万元，剩下款项则通过商业银行贷款来补足。

首付款或首付压力的大小，和有所不同城市有所不同房价、有所不同首付政策等有关。房价越高，首付压力越大。首付比例越高，首付压力越大。

从名列中可以显现出，首付压力仅次于的城市主要为深圳、上海和北京，这三个城市的首付款皆多达了100万。这在一定程度上可以说明此前为什么此类城市首付债创意洪水泛滥的现象。在深上北之后，第四的是经济总量位列全国仅有全国第51位的二线城市厦门，这个城市近年来房价较慢下跌，房价远超强一线城市广州，首付款也要71万。

此外，南京、苏州这两个去年以来房价下跌快速增长的二线城市位列第五、第六位。相比之下，中西部不少城市的首付款在20万以下，其中贵阳、长春和兰州位列倒数前三位，贵阳的首付款大于，为12万元。

在月供额方面，以居民家庭购买100平方米/套的住房为事例。5月份，这30个大中城市新建商品住宅的购买过程中，基于等额本息、30年共计360个月的偿还方式展开计算出来，月供额为5381元。

对这30个城市做到纵向对比，可以显现出，月供额仅次于的城市为深圳，为20128元。其含义是：5月份深圳某居民家庭购买100平方米的一套住房后，在未来的360个月中，每月必须偿还债务商业银行20128元。紧随其后的是上海北京和厦门，三个城市的月可供都多达了万元。

来自泉州农村、大学毕业后在厦门岛内一家单位下班的陈小姐说道，目前她一个月的收益在七千左右。“这在厦门早已却是不俗的工作了，但是不吃不喝也过于还按揭。更加不用说缴首付了。

”本月3日厦门的一场土拍电影，让陈小姐倍感“恐惧”。6月3日，厦门步入今年第二场住宅用地拍卖会，两块转让土地皆以低溢价成交价，其中坐落于翔安X2016P02地块溢价率超过242.25%，成交价楼面价超过22336.8元，要告诉，这个地方在厦门归属于偏僻郊区，驾车到厦门岛内中心都要50分钟。

西南城市压力小敢消费相比之下，西部的不少中心城市，月可供压力都较为小，广泛在二三千元之间。其中，贵阳的月供额大于，为2472元。易居研究院智库中心研究总监贤迈进对《第一财经日报》分析，在月可供压力较小的情况下，适当的消费水平等更容易被诱导。忽略，一些月可供压力较小的城市，居民的消费热情更高，生活更加休闲娱乐。

例如，5月31日，国内领先的海外购物平台洋码头通过对全国100个大中小城市2015至2016年消费数据的分析，月对外发布“100城海外购物敢花指数”。在“敢花指数”名列中，西南三省省会贵阳、南宁和昆明摘得前三，被选为全国最不具超前消费意识、最敢花钱城市，年人均海外购物消费金额皆多达1.2万元，在人均消费额名列中名列前五。而这些城市的房价也都维持在一个较为较低的水平。

再行比如长沙，作为一个近年来经济较慢发展的城市，长沙的房价仍然维持在较低的水平。作为消费型城市，与浙江福建等地人讨厌置业比起，长沙的居民都不过于爱人赚钱置业，钱都花上在吃喝玩乐上，因此长沙的娱乐产业十分繁盛。贤迈进说道，住房按揭贷款政策的开合，对去库存、徵房价等都有明显的影响。

目前还包括苏州、南京、合肥、厦门等城市房价下跌压力较小，因此从平稳住房价格的看作，先前涉及的按揭贷款政策或有主动调整的有可能，展现出为提升首付比例、提升房贷利率等细分政策内容，以更进一步压制炒房市场需求。为什么要卖房屋保险？房屋保险科家庭财产保险范畴，主要确保火灾、发生爆炸、失火等自然灾害和意外事故导致的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0.1-0.2%，再次发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算出来赔偿金，但以不多达保险金额为缩。

房屋保险可分成四大类，分别是：定值保险房屋的保险金额是按投保时双方誓约的保险估价来确认的，不因房屋的市场价值的涨跌而变动。若房屋遭到车祸损毁，全部损失按保险金额的全额赔偿金；若只有部分损失，则按保险金额除以损失成数赔偿金。例如：某房屋投保时双方誓约的保险估价为100万元，遭到车祸损毁时，房屋市价上涨至120万元（或跌为80万元）。A、若房屋仅有损--按保险额100万元赔偿金；B、若部分损失，损失量为七成--按70万元（100万元×70%）赔偿金。

长短值保险在这种保险中，保险合同上不誓约保险标的实际价格，只列明合约上的保险金额作为最低赔偿金金额，被保险的房屋发生意外损毁时按照市价来计算出来赔偿金。唯事例A、若房屋仅有损：房屋市价涨为120万元，赔偿金100万元；房屋市价跌到至80万元，赔偿金80万元。

B、若房屋部分损失为七成：房屋市价涨为120万元，实际损失为84万元（120×70%），赔偿金70万元（84×100/120）；市价跌为80万元，实际损失为56万元（80×70%），赔偿金56万元。重置价格保险房屋投保人与保险公司双方誓约按房屋重置价值确认保险金额。如被保险人申请人将一幢原有房屋按相等于修复一幢新的房屋的价值来保险，一旦房屋再次发生事故才可按重置价格取得赔偿金。第一危险性责任保险这种保险方式不拒绝投保人将房屋的实际价值足额投保，而按一次意外事故有可能再次发生的最低损失金额来投保，在再次发生保险事故时，不论保险金额与全部财产价值比例如何，只要在保险金额范围内，保险人均按实际损失支付。

如房屋估价为100万元，誓约保额为50万元，再次发生保险事故损失为20万元，则保险人不应按20万元赔偿金。由于这种保险方式中在多达保险金额的第二部分房屋价值--第二保险几乎不曾投保，因此称之为这种方式为“第一危险性责任保险”。

房子在中国意味著根，房子在哪根基在哪，这是千年的中国文化传统所要求的。在这样一个大的前提下，房屋确保亦很最重要。专家建议，为避免车祸再次发生，出售房屋保险很最重要。声明：凡本网车站标明“来源：”的文章，版权皆科所有，如须要刊登，请求再行读者《内容刊登许可解释》，按照涉及规定取得许可。

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